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關於企業價值評估與傳統的企業整體資產評估區別

發布時間:2016-04-12 14:04


關於企業價值評估與傳統的企業整體資產評估區別

        傳統的“企業整體評估”是對企業資產負債表所列示資產及負債的評估,它嚴重地影響了企業價值評估的定位,並限製了企業價值評估方式方法的發展。關於成都企業價值評估及企業整體資產評估的詳細內容梳理如下。

一、什麽是企業價值評估

       企業價值評估是將一個企業作為一個有機整體,依據其擁有或占有的全部資產狀況和整體獲利能力,充分考慮影響企業獲利能力的各種因素,結合企業所處的宏觀經濟環境及行業背景,對企業整體公允市場價值進行的綜合性評估。
根植於現代經濟的企業價值評估與傳統的單項資產評估有著很大的不同,它是建立在企業整體價值分析和價值管理的基礎上,把企業作為一個經營整體來評估企業價值的評估活動。

二、什麽是企業整體資產評估

       企業整體資產評估是對一個企業實力和前景的總體分析後的評價,企業整體價值的計價基礎不僅取決於計價的環境或目的也與計價目的存在著密切的關係,通過對企業幾個角度的分析可以得出企業的整體價值。
企業整體價值是指由全部股東投入的資產創造的價值,本質上是企業作為一個獨立的法人實體在一係列的經濟合同與各種契約中蘊含的權益,其屬性與會計報表上反映的資產與負債相減後淨資產的賬麵價值是不相同的。

三、企業價值評估與傳統的“企業整體資產評估”的區別

1、會計處理方麵的問題直接影響了評估價值,評估師的大量工作變成了審計工作;
2、由於企業的每項資產必須分別進行評估,評估機構為控製經營成本,設備、房產、土地等單項資產評估往往聘用不了解資產評估的專業技術人員去完成,因而嚴重影響了評估的執業水平。同時,企業的房產和土地的價值評估業務似乎應該必須由專門的房產價值和土地價值的評估人員來承擔,從而導致企業整體價值被肢解,影響了企業評估價值的準確性;
3、由於評估往往僅以企業提供的會計報表為準,造成了對賬外資產的忽視和遺漏;再加上由於會計報表所列示的各單項資產評估價值加總後不一定能體現企業的整體價值,其評估價值不能企業股權交易提供有用的定價參考,不能滿足股權交易市場的有效需求。
4、企業價值評估逾越了傳統財務報表中涉及的項目,而將外部環境分析(包括政治環境、產業政策、信貸政策、區域政策、環保政策、交通條件甚至地理位置等)、行業分析、產品與市場分析、業務流程分析、組織結構和權限分析、人力資源分析、信用分析、管理層經營績效分析和財務評價(常見的有償債能力、現金流量狀況和發展潛力分析)等納入評估體係。
5、企業價值評估是資產評估的組成部分,但又不同於傳統的單項資產評估、整體資產評估。單項資產評估包括流動資產、機器設備、建築物及在建工程、土地使用權、長期投資以及無形資產的評估;整體資產評估是以各個企業,或者企業內部的經營單位、分支機構作為一個經營實體,依據未來預期收益來評估其市場價值,它更多地考慮資產之間組合方式的協同效應帶給企業價值的增值。
6、從某種意義上說:企業價值評估的本質就是評估機構利用國際通用的、成熟的評估方法尋找中國企業中在通常情況下被遺漏、被低估的資產。

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